Si nous devions prendre le cas d'un fonds d'une superficie de 50 m2, le montant du loyer annuel moyen oscillerait entre 2 230€ HT / hors charges (soit 180€ par mois) pour sa valeur la moins forte et 8 920€ HT / hors charges (740€ / mois) pour sa valeur la plus haute.
Dans le cas d'un commerce de 100 m2 la valeur locative minimum pourrait être de 4 460€ HT / hors charges (soit 370€ / mois) pendant que la valeur locative maximum pourrait être de 17 850€ HT / hors charges (soit 1 480€ par mois)
Les quartiers de Épinay-sous-Sénart ayant un loyer moyen le plus élevés pour un local commercial sont les quartiers Forêt, Plaine 1 Nord, Plaine 1 Sud, Les Cinéastes.