Si nous devions prendre le cas d'un fonds d'une superficie de 50 m2, le montant du loyer annuel moyen oscillerait entre 3 090€ HT / hors charges (soit 250€ par mois) pour sa valeur la moins forte et 12 370€ HT / hors charges (1 030€ / mois) pour sa valeur la plus haute.
Dans le cas d'un commerce de 100 m2 la valeur locative minimum pourrait être de 6 180€ HT / hors charges (soit 510€ / mois) pendant que la valeur locative maximum pourrait être de 24 740€ HT / hors charges (soit 2 060€ par mois)
Les rues commerçantes de Épinay-sous-Sénart avec les plus gros loyers commerciaux sont Rue Sainte Geneviève, Avenue Victor Hugo, Avenue du 8 Mai 1945, Avenue Charles Gounod, Rue Alexandre Dumas, Villa Offenbach, Villa Champagne, Rue Alfred Hitchcock, Rue du Boisselet et Rue de la Croix Rochopt.