Supposons un local d'une superficie de 50 m2, le loyer moyen serait compris entre 1 500€ hors charges et hors taxe (120€ / mois) pour son montant le moins important et 6 010€ hors charges et hors taxe (500€ / mois) pour sa valeur la plus grande.
Imaginons maintenant l'exemple d'un fonds de 100 m2, dans ce cas, la valeur locative annuelle minimum pourrait être de 3 010€ net de charges (250€ / mois) tandis que le loyer annuel maximum pourrait être de 12 030€ net de charges (soit un loyer mensuel de 1 000€)