Loyer commerce et valeur locative
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Valeur locative d'un local commercial
dans la ville de Gérardmer (88400 - Vosges)

VALEUR BASSE
Loyer annuel HT et HC / m2
VALEUR HAUTE
Loyer annuel HT et HC / m2

Exemple d'un loyer moyen d'un local commercial dans la ville de Gérardmer (Vosges)

Supposons le cas d'un emplacement commercial mesurant 50 m2, la valeur locative annuelle serait comprise entre 3 670€ hors charges et hors taxe (soit une valeur locative mensuelle de 300€) pour le montant le plus faible et 14 690€ hors charges et hors taxe (1 220€ / mois) pour sa valeur la plus forte.

En ce qui concernerait maintenant un point de vente de 100 m2 le loyer minimum serait de 7 340€ net de charges (soit 610€ / mois) tandis que le loyer maximum serait de 29 380€ net de charges (2 450€ / mois)

Les quartiers de Gérardmer ayant un loyer moyen le plus élevés pour un local commercial sont les quartiers Centre Ville, Industriel, Ecarts Et Coteaux.

Valeurs locatives et loyer moyen des commerces dans les quartiers et rues de Gérardmer (88400 - Vosges)

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Présentation de la ville de Gérardmer pour une implantation commerciale

Située au cœur du département des Vosges, Gérardmer, également connue sous le surnom de "Perle des Vosges", est une charmante ville entourée de montagnes et de forêts. Fondée au Moyen Âge, Gérardmer a su conserver tout le charme de son patrimoine historique tout en s'adaptant aux besoins modernes. Son histoire est riche et variée, marquée par le développement de l'industrie textile au XIXe siècle et aujourd'hui par le tourisme. La ville est particulièrement célèbre pour son magnifique lac, attirant chaque année des milliers de visiteurs venus profiter des activités nautiques et des balades en pleine nature.

1. Centres d'intérêts et lieux touristiques

Gérardmer, entourée de son paysage montagneux et de son lac emblématique, regorge de lieux d'intérêt pour les touristes et les habitants.

Les lieux touristiques les plus connus

Le lac de Gérardmer est sans conteste le point d'attraction principal. Avec ses eaux cristallines, il offre une multitude d'activités comme la baignade, le kayak, et la voile. On trouve également la station de ski de Gérardmer qui offre des pentes pour tous les niveaux de skieurs durant l'hiver.

Les centres de loisirs les plus importants

Le Parc des Crêtes, situé non loin de la ville, propose des sentiers de randonnée exceptionnels, avec des vues imprenables sur les Vosges et la Lorraine. Le cinéma Le Casino de Gérardmer est aussi un lieu de divertissement prisé des habitants et des touristes.

Les principaux centres commerciaux

Le centre commercial du Boulevard Kelsch, bien que modeste, propose une gamme variée de boutiques et de services, parfait pour combler les besoins de shopping essentiels.

2. Événements annuels

Gérardmer accueille plusieurs événements tout au long de l'année qui animent la ville et créent une ambiance festive.

  • Festival international du film fantastique de Gérardmer (janvier)
  • Fête des jonquilles (avril, tous les deux ans)
  • Trail de la Vallée des Lacs (juin)
  • Marché de Noël (décembre)

3. Rues et artères principales

Gérardmer possède plusieurs rues et boulevards principaux qui sont des artères essentielles pour les activités commerciales et professionnelles.

Rues et artères principales de la ville

Parmi les artères les plus importantes, on retrouve la Rue Charles de Gaulle avec ses nombreux commerces comme la Boulangerie Pâtisserie P. Fournier et le magasin de sport Intersport. Le Boulevard Kelsch est également significatif, abritant des boutiques et des services essentiels. La Rue François Mitterrand et le Boulevard de la Jamagne sont également des zones clés pour le commerce local.

Zones de concentration de bureaux

Les principales zones de bureaux de Gérardmer se trouvent principalement le long de l'Avenue du 19 Novembre et au cœur du Centre Ville. Ces zones abritent environ 2 320 salariés, travaillant dans divers secteurs d'activité, facilitant ainsi une dynamique économique diversifiée pour la ville.

4. Données sociodémographiques

Gérardmer, avec ses 7 911 habitants, offre un cadre de vie agréable et dynamique. Voici une répartition détaillée des caractéristiques sociodémographiques de la ville.

Répartition de la population par sexe et âge

La population est composée de 3 258 hommes et 3 680 femmes. Les enfants de 0 à 14 ans représentent 973 individus. Ces chiffres montrent une répartition relativement équilibrée de la population par sexe, et la présence d'une jeune génération assure un renouvellement continu de la population.

Structure des ménages

Gérardmer compte 4 022 ménages avec une majorité de ménages d'1 personne (1 833). Les couples sans enfants sont 1 194 et les familles avec enfants 667. On note également 283 familles monoparentales.

Niveau d'éducation et situation des étudiants

La ville abrite plusieurs écoles et établissements d'enseignement comme l'École maternelle de la Haie Griselle, le Collège Georges Beaumont, et le Lycée André Malraux. Au total, Gérardmer compte 322 écoliers, 290 collégiens, 262 lycéens et 221 étudiants.

Revenu moyen et situation de l'emploi

Avec un revenu moyen de 21 167 € par an et un taux de chômage de 13,47 %, Gérardmer se situe légèrement en dessus de la moyenne nationale en termes de chômage, mais affiche une diversité économique permettant de créer des opportunités d'emplois variées.

Types de logements et statut des propriétaires

La ville compte 7 352 logements, dont 3 145 maisons et 4 172 appartements. 4 015 de ces logements sont occupés par des propriétaires, la majorité se trouvant dans le quartier des Coteaux.

Activité économique et présence commerciale

Gérardmer est économiquement robuste avec 2 165 entreprises présentes et une majorité d’entre elles étant des commerces (458). Parmi les grandes entreprises, on peut noter la présence de l'usine textile Garnier-Thiebaut connue pour ses linges de maison de haute qualité.

5. Atouts pour l'implantation commerciale

Gérardmer offre de nombreuses opportunités pour l'implantation commerciale. Les quartiers prioritaires incluent le Centre Ville et l’Avenue du 19 Novembre, où le flux piéton est intense et les opportunités commerciales nombreuses.

6. Solution Data-B pour l'étude d'implantation

Pour évaluer de manière précise et rapide la qualité d'un emplacement commercial à Gérardmer, il est indispensable de se tourner vers une étude d'implantation complète. La solution Data-B fournit un rapport détaillé comprenant plus de 50 indicateurs clés tels que la concurrence, le flux piéton, la zone de chalandise et bien plus encore. En seulement 24 heures, vous recevrez une analyse exhaustive qui vous permettra de prendre des décisions éclairées et de négocier en toute confiance. Pour plus de détails, veuillez visiter Data-B Study.

Pour plus d'informations sur le département des Vosges, consultez cette page. Découvrez également les villes proches comme Épinal et Saint-Dié-des-Vosges.

L'environnement économique de Gérardmer pour une implantation commerciale

Etude démographique

  • Nombre d'habitants : 7 911
  • Nombre d'hommes : 3 258
  • Nombre de femmes : 3 680
  • Nombre d'enfants de 0 à 14 ans : 973

Ménages et familles

  • Nombre de ménages : 4 022
  • nombre de ménages d'1 personne : 1 833
  • nombre de couples sans enfants : 1 194
  • nombre de familles avec enfants : 667
  • Nombre de familles mono parentales : 283

Niveau d'éducation

  • Nombre de périscolaires : 167
  • Nombre d'écoliers : 322
  • nombre de collégiens : 290
  • Nombre de lycéens : 262
  • nombre d'étudiants : 221

Revenu moyen et niveau de vie

  • Revenu moyen : 21 167€ / an
  • Taux de chômage : 13,47%
  • Nombre de CSP + : 2 302
  • Nombre de retraités : 2 539

Le logement

  • Nombre de logements : 7 352
  • Nombre de maisons : 3 145
  • Nombre d'appartements : 4 172
  • Nombre de propriétaires : 4 015

Les entreprises et commerces

  • Nombre d'entreprises : 2 165
  • Effectif dans la zone : 2 320
  • Nombre de commerces : 458
  • Effectif dans les commerces : 1 400
  • Nombre d'enseignes : 21
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