Valeur locative d'un local commercial
dans la ville de Saint-Leu-la-Forêt (95320 - Val-d'oise)

Située aux confins de la région Île-de-France, Saint-Leu-la-Forêt est une charmante ville du Val-d'Oise (95320). Imprégnée d'une riche histoire, cette commune d'environ 16 064 habitants a su conserver son patrimoine tout en se modernisant. Son histoire remonte à plusieurs siècles, et elle a connu son essor au XIXe siècle grâce à l'exploitation des carrières de gypse. Aujourd'hui, Saint-Leu-la-Forêt offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et un centre-ville animé. Avec son architecture typique et ses rues pavées, la ville dégage une ambiance de village tout en offrant les commodités d'une agglomération moderne.

Centres d'intérêt et lieux touristiques

Saint-Leu-la-Forêt regorge de sites à découvrir :

• Église Saint-Leu-Saint-Gilles : Datant du XIIIe siècle, ce monument est inscrit aux Monuments Historiques et représente un trésor architectural de la ville.
• Château de la Chasse : Niché au cœur de la forêt de Montmorency, ce site est idéal pour les promenades et les pique-niques.
• Forêt de Montmorency : Un paradis pour les amoureux de la nature et les randonneurs.

Les principaux centres de loisirs comprennent le Centre Sportif Georges Hébert, le centre aquatique et plusieurs parcs et jardins qui font le bonheur des familles.

Côté shopping, même si Saint-Leu-la-Forêt ne dispose pas de grands centres commerciaux, vous y trouverez de nombreuses boutiques et commerces de proximité qui animent le centre-ville.

Événements annuels

Saint-Leu-la-Forêt est animée par divers événements tout au long de l'année :

• Mars-Avril : Foire de Printemps
• Mai-Juin : Fête de la Saint-Jean avec ses feux de joie traditionnels et son marché nocturne
• Septembre : Journée du Patrimoine
• Décembre : Marché de Noël

Rues et artères principales

Les rues principales de Saint-Leu-la-Forêt comprennent la Rue du Général Leclerc, la Rue de Paris, l'Avenue de la Gare, la Rue Jules Verne et la Rue du Général de Gaulle. Ces artères abritent de nombreux commerces locaux comme des boulangeries, des cafés et des boutiques de vêtements. La Rue du Général Leclerc est particulièrement animée avec des enseignes telles que la boulangerie Le Pain de Saint-Leu et le café Le Central.

Les zones de concentration de bureaux se situent principalement dans le quartier de La Chataigneraie, avec un effectif total d'environ 2 750 salariés.

Données sociodémographiques

Saint-Leu-la-Forêt compte une population de 16 064 habitants, bien équilibrée entre hommes et femmes avec 6 167 hommes et 6 855 femmes. La structure de la population jeune est significative : 3 042 enfants de 0 à 14 ans.

La ville compte environ 6 609 ménages, dont 1 994 ménages d’une seule personne, 1 695 couples sans enfants et 2 170 familles avec enfants. Il y a également 651 familles monoparentales.

Sur le plan éducatif, Saint-Leu-la-Forêt dispose d'un bon nombre d'établissements scolaires : 554 enfants en périscolaire, 1 075 écoliers, 820 collégiens, 595 lycéens et 994 étudiants. Parmi les écoles notables, nous retrouvons le Collège Marcel Pagnol et le Lycée Utrillo.

Le revenu moyen des habitants de Saint-Leu-la-Forêt est de 28 053€ par an, légèrement supérieur à la moyenne nationale, et le taux de chômage s'élève à 9,37 %, un peu en dessous de la moyenne française. Le nombre de CSP+ est estimé à 8 739, soulignant une population relativement aisée.

La ville offre une variété de logements avec 7 037 unités résidentielles, réparties entre 4 135 maisons et 2 870 appartements. Notons que 6 610 logements sont occupés par leurs propriétaires, avec une concentration significative dans des quartiers comme Marcel Pagnol et La Foret.

Sur le plan économique, Saint-Leu-la-Forêt est dynamique avec 2 423 entreprises et environ 394 commerces, générant un effectif total de 470 employés. Parmi les grandes entreprises, la société XYZ Industrie est un acteur majeur de l'économie locale.

Atouts pour l'implantation commerciale

Pour une implantation commerciale, certains quartiers et rues de Saint-Leu-la-Forêt se démarquent. La Rue du Général Leclerc et la Rue de Paris sont des artères vitales, offrant une visibilité maximale. Des zones comme La Chataigneraie attirent également grâce à leur concentration de bureaux.

Solution Data-B pour l'étude d'implantation

Pour les entrepreneurs et investisseurs intéressés par Saint-Leu-la-Forêt, il est crucial de disposer d'une étude d’implantation détaillée. La solution Data-B permet d’obtenir un rapport complet comprenant plus de 50 indicateurs clés. Cette étude inclut une présentation exhaustive du quartier, une analyse de la concurrence, des flux piétons, la zone de chalandise et les générateurs de flux. En seulement 24 heures, vous disposez de toutes les informations nécessaires pour prendre des décisions éclairées et négocier avec assurance.

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