Valeur locative d'un local commercial
dans la ville de Bourgueil (37140 - Indre-et-Loire)

Bourgueil, située en Indre-et-Loire, est une petite commune riche en histoire et en patrimoine. La ville, connue principalement pour son vignoble réputé, a su préserver ses atouts historiques en conservant un cadre pittoresque. Nichée entre la Vallée de la Loire et les contreforts du Poitou, cette ville est également célèbre pour son architecture traditionnelle et son cadre verdoyant. Le cœur historique de Bourgueil offre des rues pavées, des bâtiments en pierre de tuffeau et de nombreuses caves troglodytiques qui restent des témoins silencieux des siècles passés. Cette ville a su conserver un charme authentique, faisant d'elle un endroit prisé tant par les touristes que par les habitants locaux.

Centres d'intérêts et lieux touristiques

Bourgueil regorge de lieux touristiques qui méritent le détour.

Les lieux touristiques les plus connus

On y trouve la majestueuse Abbaye de Bourgueil fondée au XIe siècle, un symbole d'histoire et de culture. Le site offre un aperçu fascinant de l'architecture religieuse médiévale, et ses jardins offrent un cadre paisible pour les visiteurs. Une visite des célèbres caves à vin de Bourgueil est incontournable pour les amateurs de bons vins.

Les centres de loisirs les plus importants

Le Parc des Berges de la Loire est un lieu apprécié pour les promenades en famille et les activités sportives en plein air. Le centre équestre de Bourgueil offre également de nombreuses activités pour les amateurs d'équitation.

Les principaux centres commerciaux

La commune possède plusieurs petits commerces et boutiques artisanales principalement situés autour de la Place des Halles et de la Rue du Commerce.

Événements annuels

Bourgueil est également dynamique sur le plan culturel avec de nombreux événements annuels.

• Fête de la Saint-Vincent, célébrée en janvier, mettant à l'honneur les vignerons locaux.
• Festival du Vin de Bourgueil en août, une célébration des vins locaux avec dégustations et animations.
• Marché de Noël en décembre, où des artisans locaux exposent leurs produits sur la Place des Halles.

Rues et artères principales

La Rue du Commerce est une artère centrale de Bourgueil à ne pas manquer. Cette rue abrite plusieurs commerces essentiels pour les habitants tels que la boulangerie Paul, la pharmacie Delorme et le restaurant Chez Pierre.

L'Avenue du Général de Gaulle est également incontournable; elle rassemble bon nombre de services administratifs et quelques bureaux. On y trouve notamment la mairie de Bourgueil et l'Espace Jeunes.

Les zones autour de Place des Halles et Place de l'Eglise sont des pôles commerciaux et de vie sociale dynamisants, notamment grâce au marché qui s'y tient régulièrement.

La ville abrite une concentration de bureaux avec environ 580 salariés, principalement dans les commerces et services administratifs.

Données sociodémographiques

Voyons maintenant les données sociodémographiques qui dessinent le portrait de Bourgueil.

Répartition de la population par sexe et âge avec une évolution sur 10 ans

Avec une population de 3 823 habitants, Bourgueil compte 1 482 hommes et 1 739 femmes. Parmi eux, 602 sont des enfants de moins de 14 ans. L'évolution de la population montre une légère augmentation au fil des années, témoignant de la stabilité démographique de la commune.

Structure des ménages

La commune dispose de 1 779 ménages, dont 683 sont des ménages d'une personne. On y dénombre 574 couples sans enfants et 333 familles avec enfants. Les familles mono-parentales représentent 178 ménages.

Niveau d'éducation et situation des étudiants

Le tissu éducatif de Bourgueil est riche et diversifié. Les écoles primaires de la ville accueillent 198 écoliers, tandis que le collège Paul-Louis Courier a une population de 217 collégiens et le lycée François Rabelais compte 154 lycéens. En outre, 84 étudiants poursuivent leurs études dans les établissements supérieurs avoisinants.

Revenu moyen et situation de l'emploi

Le taux de chômage à Bourgueil est de 10,04 %, soit légèrement au-dessus de la moyenne nationale. Toutefois, la ville compte 1 157 personnes appartenant à la catégorie CSP+ et 1 260 retraités. La moyenne des revenus oscille autour de 25 000 € par an, en ligne avec la moyenne nationale.

Types de logements et statut des propriétaires

La ville compte 2 163 logements, dont 1 702 maisons et 446 appartements. Bourgueil présente un taux de propriétaires élevé avec 1 780 propriétaires, notamment dans les quartiers historiques proches du centre-ville.

Activité économique et présence commerciale

La ville de Bourgueil abrite 455 entreprises, avec un effectif total de 580 travailleurs. De plus, la commune compte 141 commerces employant environ 350 personnes. Les principales entreprises de la ville incluent les prestigieuses maisons de vin comme les caves de Bourgueil.

Atouts pour l'implantation commerciale

Les quartiers clés pour une implantation commerciale à Bourgueil se situent principalement autour de la Rue du Commerce et la Place des Halles. La Rue Pasteur offre également des opportunités intéressantes grâce à sa proximité avec les principaux services administratifs et les écoles.

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Pour en savoir plus sur Bourgueil et ses alentours, consultez les pages dédiées aux villes proches comme Tours et Saint-Pierre-des-Corps, ainsi que la page générale de l'Indre-et-Loire pour une vision globale du département.