Loyer commerce et valeur locative
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Valeur locative d'un local commercial
dans la ville de Joinville (52300 - Haute-Marne)

VALEUR BASSE
Loyer annuel HT et HC / m2
VALEUR HAUTE
Loyer annuel HT et HC / m2

Exemple d'un loyer moyen d'un local commercial dans la ville de Joinville (Haute-Marne)

Supposons le cas d'une superficie de 50 m2 d'un fonds de commerce, le prix de la valeur locative annuelle moyenne oscillerait entre 1 700€ hors charges et hors taxe (soit 140€ / mois) pour le montant le plus faible et 6 830€ hors charges et hors taxe (soit un loyer mensuel de 570€) pour le montant le plus important.

Imaginons un point de vente de 100 m2, dans ce cas, la valeur locative minimum serait de 3 410€ (soit 280€ par mois) alors que la valeur locative maximum serait de 13 660€ (soit un loyer mensuel de 1 130€)

Valeurs locatives et loyer moyen des commerces dans les quartiers et rues de Joinville (52300 - Haute-Marne)

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Présentation de la ville de Joinville pour une implantation commerciale

Joinville est une charmante commune située dans le département de la Haute-Marne, en région Grand Est. Avec une histoire riche qui remonte au Moyen Âge, Joinville a gardé des traces imposantes de son passé prestigieux, notamment avec le Château du Grand Jardin, une maison Renaissance classée monument historique. Ce dernier est l’un des principaux fleurons du patrimoine historique de la ville, témoignant de l’époque fastueuse des ducs de Guise.

1. Centres d'intérêts et lieux touristiques

Joinville regorge de points d'intérêt et de lieux touristiques à ne pas manquer :

  • Château du Grand Jardin : chef-d'œuvre de la Renaissance, ce château est entouré d'un parc somptueux et accueille régulièrement des événements culturels.
  • L’église Saint-Laurent : édifice religieux datant du XIIIe siècle, avec ses magnifiques vitraux et son architecture gothique.
  • Les bords du Marne : idéaux pour les promenades et les activités nautiques, ces espaces verts permettent de profiter d’un cadre naturel apaisant.

Les centres de loisirs les plus importants incluent le complexe sportif de Joinville qui propose des installations modernes pour le tennis, le football et la natation. Quant aux amateurs de shopping, ils peuvent explorer les petites boutiques locales ainsi que le centre commercial situé Rue Aristide Briand.

2. Événements annuels

Joinville est le théâtre de plusieurs événements annuels récurrents qui animent la ville :

  • Festival Renaissance : se déroulant en septembre, ce festival célèbre l’histoire et la culture de la Renaissance avec des concerts, des parades et des expositions.
  • Marché de Noël : traditionnel marché qui se tient chaque année en décembre, avec ses chalets illuminés, ses produits artisanaux et ses animations pour enfants.
  • Fête de la Musique : en juin, la ville résonne au rythme de concerts de musique variés, des groupes locaux aux artistes plus connus.

3. Rues et artères principales

Plusieurs rues et artères structurent Joinville et accueillent des commerces variés :

  • Rue Aristide Briand : artère principale avec de nombreux commerces de proximité comme des boulangeries, des pharmacies et des boutiques de vêtements.
  • Avenue de la Marne : connue pour ses cafés et restaurants, idéale pour les sorties gastronomiques.
  • Rue de la Harpe : abritant plusieurs échoppes d’artisans et de boutiques spécialisées.

Les zones de concentration de bureaux à Joinville sont principalement situées autour de l’Avenue de Lorraine et la Rue Diderot, avec environ 880 salariés répartis dans ces espaces économiques.

4. Données sociodémographiques

Joinville, avec ses 3 039 habitants, présente des dynamiques sociodémographiques intéressantes :

La répartition par sexe et âge démontre une composition équilibrée avec 1 250 hommes et 1 388 femmes. Le nombre d’enfants de 0 à 14 ans est de 401, signalant une jeunesse constituante.

La structure des ménages est variée : sur 1 478 ménages, 654 sont des ménages d’1 personne, 388 des couples sans enfants, et 248 des familles avec enfants. De plus, 127 sont des familles monoparentales.

Concernant l’éducation, Joinville compte plusieurs établissements notables pour les jeunes : l'École Primaire Joinville, le Collège Gérard Philipe, et le Lycée Polyvalent Privé de la ville. Avec 57 étudiants recensés, l’offre en enseignement supérieur est plus limitée, incitant souvent les jeunes à poursuivre leurs études dans des villes voisines comme Chaumont.

Le revenu moyen est en dessous de la moyenne nationale et le taux de chômage se situe autour de 24,62 %, bien au-dessus des 8 % observés en France.

En termes de logements, la ville dispose de 1 987 habitations, dont 1 276 maisons et 707 appartements. Avec 1 480 propriétaires, la majorité des résidents vivent en logement dont ils sont propriétaires, notamment dans les quartiers résidentielles proches de l’Avenue de Lorraine.

L’activité économique de Joinville est marquée par la présence de 407 entreprises, avec une main-d’œuvre importante travaillant dans le secteur des services et le commerce. Les plus grosses entreprises incluent les ateliers de menuiserie et de métallurgie renommés localement.

5. Atouts pour l'implantation commerciale

Pour ceux souhaitant investir et s’implanter à Joinville, certaines zones sont particulièrement attractives :

  • Rue Aristide Briand : artère commerçante majeure, idéale pour les boutiques de détail et les commerces de proximité.
  • Avenue de la Marne : secteur clé pour la restauration et les petites entreprises de services.

6. Solution Data-B pour l'étude d'implantation

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L'environnement économique de Joinville pour une implantation commerciale

Etude démographique

  • Nombre d'habitants : 3 039
  • Nombre d'hommes : 1 250
  • Nombre de femmes : 1 388
  • Nombre d'enfants de 0 à 14 ans : 401

Ménages et familles

  • Nombre de ménages : 1 478
  • nombre de ménages d'1 personne : 654
  • nombre de couples sans enfants : 388
  • nombre de familles avec enfants : 248
  • Nombre de familles mono parentales : 127

Niveau d'éducation

  • Nombre de périscolaires : 84
  • Nombre d'écoliers : 128
  • nombre de collégiens : 114
  • Nombre de lycéens : 96
  • nombre d'étudiants : 57

Revenu moyen et niveau de vie

  • Taux de chômage : 24,62%
  • Nombre de CSP + : 507
  • Nombre de retraités : 979

Le logement

  • Nombre de logements : 1 987
  • Nombre de maisons : 1 276
  • Nombre d'appartements : 707
  • Nombre de propriétaires : 1 480

Les entreprises et commerces

  • Nombre d'entreprises : 407
  • Effectif dans la zone : 880
  • Nombre de commerces : 149
  • Effectif dans les commerces : 320
  • Nombre d'enseignes : 12
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