Valeur locative d'un local commercial
dans la ville de Lannion (22300 - Côtes-d'armor)

Située dans les Côtes-d'Armor, Lannion est une charmante ville bretonne qui ravit par son riche patrimoine historique et culturel. Chef-lieu de canton, la ville s’étend sur les deux rives du Léguer, un fleuve côtier au charme bucolique. Lannion, dont le nom vient probablement du breton "lann" signifiant "ermitage", s'est développée autour de son château au Moyen Âge, bien que des traces d'occupation soient attestées dès l'époque gallo-romaine. Aujourd'hui, avec 20 436 habitants, Lannion est réputée pour son dynamisme économique notamment dans le domaine des télécommunications.

Centres d'intérêts et lieux touristiques

Les lieux touristiques les plus connus

La ville abrite plusieurs monuments historiques dont l'église Saint-Jean-du-Baly avec son grand clocher, véritable symbole de Lannion. Les maisons à pans de bois du centre-ville et les venelles pittoresques comme celles de la rue des Chapeliers offrent une balade charmante dans le passé. Ne manquez pas le jardin du Palacret, un lieu paisible et verdoyant.

Les centres de loisirs les plus importants

Pour les amateurs de nature et de détente, le parc de la vallée du Léguer est idéal pour les promenades. Le centre nautique municipal propose diverses activités aquatiques, idéales pour petits et grands. Quant aux amateurs de sport, le complexe sportif de Park Nevez-Buhulien est un excellent choix.

Les principaux centres commerciaux

Lannion propose plusieurs centres commerciaux pour satisfaire toutes les envies. Les zones commerciales de Bel Orme et de Servel offrent une multitude de commerces de proximité, tandis que le centre commercial Géant Casino attire les habitants pour ses nombreuses offres et sa grande variété de magasins.

Événements annuels

• Festival de la Saint Loup (août) : Une tradition bretonne avec des danses et des musiques celtiques.
• Les Tardives (juillet-août) : Animations musicales en plein air avec des groupes locaux.
• Festival Photoreporter (octobre) : Un événement dédié au photojournalisme et à la photographie.
• Marché de Noël (décembre) : Artisanat et spécialités locales dans une ambiance festive.

Rues et artères principales

Parmi les principales artères de Lannion, la rue de Saint-Marc est très fréquentée avec des commerces variés comme des boulangeries et des boutiques de mode. La rue des Augustins, quant à elle, accueille de nombreux cafés et restaurants, offrant aux habitants un cadre agréable pour leurs repas. La rue des Chapeliers est célèbre pour ses boutiques d'artisanat local et ses belles maisons à pans de bois. Enfin, l'avenue de la Résistance et la route de Perros sont des voies importantes pour la circulation et l'accès aux zones industrielles.

Les zones de concentration de bureaux se trouvent principalement autour du quartier Pegase-Le Rhu, où l’on compte un effectif d’environ 8 040 salariés travaillant pour diverses entreprises, en particulier dans le secteur des télécommunications.

Données sociodémographiques

Avec une population de 20 436 habitants, Lannion présente une diversité intéressante du point de vue socio-démographique.

Répartition de la population par sexe et âge

Au cours des dix dernières années, la répartition de la population est demeurée relativement stable. La ville compte 8 761 hommes (43 %) et 8 664 femmes (43 %). Les enfants de 0 à 14 ans représentent 3 011 habitants, témoignant de la jeunesse de la population.

Structure des ménages

Sur les 10 249 ménages, 4 960 sont composés d'une seule personne, 2 503 de couples sans enfants et 1 754 de familles avec enfants. Les familles monoparentales représentent 866 ménages. La diversité des ménages permet d'avoir un tissu social riche et varié.

Niveau d'éducation et situation des étudiants

La ville accueille plusieurs établissements scolaires réputés comme le collège Charles Le Goffic, le lycée Félix Le Dantec et l'IUT de Lannion qui attire environ 1 633 étudiants chaque année. En outre, Lannion possède un bon taux d'accès à l'éducation, propice à la formation des jeunes.

Revenu moyen et situation de l'emploi

Avec un revenu moyen de 22 443 € par an, la population de Lannion montre une certaine aisance financière, bien que le taux de chômage reste élevé à 15,82 %, supérieur à la moyenne nationale. La ville compte 7 333 CSP+ et 4 965 retraités.

Types de logements et statut des propriétaires

Le parc immobilier de Lannion est composé de 11 770 logements, dont 7 265 maisons et 4 432 appartements. Un des atouts majeurs de la ville réside dans le taux de propriétaires, avec 10 251 logements occupés par leurs propriétaires, particulièrement marqués dans les quartiers résidentiels comme Rive Gauche et Park Nevez-Buhulien.

Activité économique et présence commerciale

Avec 3 173 entreprises présentes, Lannion est un pôle économique dynamique. Parmi les entreprises notables, on peut citer Orange et Nokia, elles sont des employeurs majeurs dans le domaine de la télécommunication. De plus, la ville dispose de 788 commerces en activité, générant un effectif de 2 340 salariés.

Atouts pour l'implantation commerciale

Pour une implantation commerciale réussie à Lannion, les quartiers de Lannion Centre et de Servel-Begleguer sont particulièrement prometteurs. La rue de Saint-Marc et la rue des Augustins, de par leur dynamisme commercial et leur fréquentation, offrent des emplacements de choix pour attirer une clientèle variée.

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Implanter son commerce à Lannion, non loin de Saint-Brieuc ou Ploufragan, c'est assurer son développement dans une ville à la fois moderne et empreinte de traditions bretonnes.