Valeur locative d'un local commercial
dans la ville de Fos-sur-Mer (13270 - Bouches-du-Rhône)

Fos-sur-Mer, située dans le département des Bouches-du-Rhône, est une ville riche en histoire et en patrimoine. Fondée par les Romains au IIe siècle avant J.C., Fos-sur-Mer a toujours été un lieu stratégique, d'abord pour les routes commerciales romaines, puis comme port actif. Au fil des siècles, la ville a su préserver son patrimoine tout en évoluant vers une identité industrielle et portuaire moderne grâce à son grand port maritime de Marseille-Fos, l'un des plus importants d'Europe. Cette fusion entre l'histoire et l'économie contemporaine fait de Fos-sur-Mer une municipalité à la croisée des chemins, entre tradition et modernité.

Centres d'intérêts et lieux touristiques

Fos-sur-Mer n'est pas seulement un port industriel, mais elle offre également de nombreux lieux d'intérêt et loisirs pour ses habitants et visiteurs.

Les lieux touristiques les plus connus :

• La Chapelle Notre-Dame de la Mer : Une petite chapelle datant du XVIIe siècle avec une vue imprenable sur la baie de Beauduc.
• Le site archéologique de l'Arquet : Un espace qui témoigne de la présence romaine avec des vestiges bien conservés.
• La plage de Fos : Un lieu de détente prisé par les familles et les amateurs de sports nautiques.

Les centres de loisirs les plus importants :

• Le Village des Automates : Un parc d'attractions pour les enfants.
• La Base de Loisirs de Fos : Un grand espace où vous pouvez pratiquer divers sports et activités ludiques.

Les principaux centres commerciaux :

Fos-sur-Mer dispose de diverses zones commerciales, notamment la Zone commerciale de la Fossette et la Galerie du Cavaou, qui regroupent plusieurs enseignes importantes et magasins spécialisés.

Événements annuels

Tout au long de l'année, Fos-sur-Mer accueille de nombreux événements culturels et festifs qui rassemblent locaux et visiteurs.

• Janvier : Festival des Rois
• Juin : Fête de la Mer
• Juillet : Festival d'été de Fos-sur-Mer
• Aout : Carnaval d'été
• Septembre : Journées européennes du patrimoine
• Décembre : Marché de Noël

Rues et artères principales

Les principales rues de Fos-sur-Mer sont des zones dynamiques qui accueillent commerces et bureaux.

Rues principales :

• Avenue Georges Pompidou : où se situent plusieurs boulangeries, pharmacies et banques.
• Avenue Jean Jaures : connue pour ses boutiques de mode et restaurants.
• Avenue du Sable d'Or : célèbre pour ses cafés et brasseries.
• Allée Jean Perrin : qui dispose de nombreux services comme des agents immobiliers et avocats.
• Avenue Camille Pelletan : une artère commerçante avec des épiceries fines et des magasins de décoration.

Zones de concentration de bureaux :

Les quartiers "Audience-Fenouillere-Cavaou-Clapet" et "Village-Plages" sont les principales zones de bureaux à Fos-sur-Mer, avec environ 9 520 salariés travaillant dans ces secteurs. Ces zones concentrent des entreprises des secteurs de la logistique, de l'énergie et du commerce.

Données sociodémographiques

Pour mieux cerner le profil de la population de Fos-sur-Mer, il est crucial de se pencher sur différentes données statistiques.

Répartition de la population par sexe et âge :

La ville compte 15 509 habitants, avec 6 120 hommes et 6 575 femmes. Les enfants de 0 à 14 ans représentent une part significative de 2 814 habitants. Au cours des dix dernières années, la population a légèrement augmenté, reflétant une stabilité démographique.

Structure des ménages :

Fos-sur-Mer recense 6 470 ménages, parmi lesquels 1 866 sont des ménages d'une personne et 1 756 des couples sans enfants, tandis que 2 061 sont des familles avec enfants. Les familles monoparentales forment un groupe important avec 725 ménages.

Niveau d'éducation et situation des étudiants :

La ville dispose de plusieurs établissements éducatifs notables, dont l'École Primaire André Malraux, le Collège Frédéric Mistral, et le Lycée Jean Moulin. Avec 510 étudiants, Fos-sur-Mer affiche un bon taux de scolarisation pour sa taille, mais ne dispose pas d'université sur place.

Revenu moyen et situation de l'emploi :

Le revenu annuel moyen est de 22 752 € à Fos-sur-Mer, inférieur à la moyenne nationale. Le taux de chômage s'élève à 12,64 %, ce qui est relativement élevé comparé à la moyenne française. Les catégories socioprofessionnelles supérieures (CSP +) comptent 5 098 personnes.

Types de logements et statut des propriétaires :

La ville comprend 6 914 logements, dont 4 817 maisons et 2 069 appartements. Une grande majorité des habitants (6 470) sont propriétaires de leur logement. Les quartiers les plus propriétaires incluent "Mazet Nord-Pont du Roy-Salins" et "Vallin-Cantogrilhet-Mazet Sud".

Activité économique et présence commerciale :

Fos-sur-Mer abrite 2 066 entreprises employés par 9 520 individus. Le nombre de commerces est de 444 avec 580 salariés, sous 18 enseignes. Les secteurs les plus représentés sont la logistique et l'industrie, avec des entreprises majeures comme ExxonMobil et ArcelorMittal.

Atouts pour l'implantation commerciale

Fos-sur-Mer présente de nombreux atouts pour les investisseurs et commerçants. Les quartiers prioritaires pour une implantation commerciale comprennent la zone "Crottes-Courbdonne-Carabins-Plaine Ronde" et l'avenue Georges Pompidou. Ces secteurs bénéficient d’une forte visibilité et d’un trafic piéton notable.

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