Imaginons l'exemple d'une superficie de 50 m2 d'un local commercial, la valeur locative moyenne annuelle oscillerait entre 1 590€ HT / hors charges (soit une valeur locative mensuelle de 130€) pour sa valeur la moins importante et 6 380€ HT / hors charges (soit une valeur locative mensuelle de 530€) pour le montant le plus important.
Si la surface de vente d'un fonds atteignait maintenant 100 m2, dans ce cas, le loyer annuel minimum serait de 3 190€ net de charges (soit 260€ par mois) pendant que le loyer annuel maximum serait de 12 760€ net de charges (soit une valeur locative mensuelle de 1 060€)